尚美酒店的孙经理也表示，在2015年10月的时候，酒店就面临涨租金的问题，但是实际情况是酒店一直在亏损，按照目前的营业额来计算，房租所占比例在50%左右，之前已经出现多次无法按期支付租金的情况。“作为经营者，我们也是从业主的角度，千方百计寻找解决的办法。”尚美酒店孙经理表示，如今又到了支付租金的时间，但根据最近的经营情况，确实无力支付，只能申请各位业主同意延期。如果各位业主愿意让尚美酒店持续经营重新走上发展之路，那么请降低房屋的出租收益率，以适应当前市场环境。希望业主能够统筹考虑，给酒店一个喘息的机会。如果不同意由尚美酒店继续经营，可以委托其他酒店管理公司经营，或者采取其他可能的经营方式。

　　说法　酒店存在违约　告开发商需找证据

　　记者就这个维权事件咨询了律师朱俊杰。朱俊杰浏览了业主所持有的合同电子版后表示，就目前业主所持有的合同来看，尚美酒店确实存在违约的问题，业主可以根据合同内容追究尚美违约的法律责任。如果业主以开发商违约为由要求退房退款，需要证明包租这件事是和开发商有关。如果找到有力的证据来证明开发商自己开发了楼盘自己把楼租出去，可以以违约的理由提出退房退款的请求。

　　“我查了一下合同中尚美的一些公司信息，公司是2013年才成立的，不排除开发商为了包租特意成立这个公司的嫌疑。”朱俊杰说，但是法律讲究证据，国家法律是严禁售后返租这种营销手段的。