2015年贵阳乃至全国房地产行业又有哪些值得我们关注的营销事件呢？我们不妨盘点一下。

2015年是房地产的“去库存”之年、“新常态”之年、也是变革之年。在这一年里，房地产往年“金光闪闪”的外衣黯然失色了不少，行业竞争变得越发的激烈，消费者的“狂热”也在褪去越发理性。营销作为房地产开发中与外界接触得最多的重要环节，也必然随着市场的变化在不断自我更新着。2015年贵阳乃至全国房地产行业又有哪些值得我们关注的营销事件呢？我们不妨盘点一下。

关键词：众筹

“众筹”这个概念诞生的时间并不长，真正把“众筹”这颗棋子落在房地产的棋盘上的时间不早于2014年。而在马上就要过去的2015年，“房地产众筹”一跃成为市场上最“时髦”的名词。2015年5月，中铁阅山湖联手贵阳乐居，成为贵州地区第一个房地产众筹项目，贵阳万科中心、大唐东原财富广场、优品城邦等项目也紧随其后，开启了众筹步伐。众筹模式在2015年大行其道的原因是多方面的，首先，对于开发商来说，在资金成本日益上升的今天，通过房地产项目众筹可以快速获得低成本的资金来源，而这些因众筹得到的资金也没有任何中间环节，让资金更加实惠，房企还可以通过众筹快速聚拢人气，提前锁定目标客户；对于投资者来说可以获得安全、稳定、高收益的投资回报，还能获得房地产项目认购、优惠的优先资格。对于开发商和投资者来说，参与房地产众筹都能获得自己想要得到的利益，可以说是一种“双赢”模式。可以预见在2016年，房地产项目众筹将会规模更大、形式更丰富、框架更规范。

中铁阅山湖和乐居贵阳合作的众筹

关键词：先租后售

万科首次推出先租后售政策，在旗下多条产品线内铺开，而贵阳万科在11月成为万科先租后售政策全国落地的首批城市之一。贵阳万科目前已经在贵阳万科中心写字楼、万科·缇香郡洋房内开展先租后售，通过这个行业内绝无仅有的新政策，万科首先吸引了大量眼球，做了一次免费广告；其次，先租后售政策体现了万科从“制造产品”到“经营产品”这个根本模式上的蜕变，通过该政策，万科可以通过合理的经营在租赁周期内提升产品的价值，而不是在物业修好之后匆匆出售，这真是一招妙棋。不过，万科这招“先租后售”并不适合所有房企“照葫芦画瓢”，没有强大的产品营销能力、产品线整合能力、丰富的资金储备，要搞“先租后售”有这个心也没有这个力。

关键词：自媒体营销

网络风潮的变换速度是没有人能够预料到的，当年博客代替了BBS、微博又消灭了博客，而现在，微信朋友圈也在强势崛起将。伴随着自媒体逐渐接管传统媒体的宣传作用出现的，是自媒体营销热得发烫。对于从来嗅觉灵敏的地产营销人来说，这样的工具怎么可能忽视呢？4月，保利地产董事长宋广菊在微博一句短短的：“保利是个P。”一石激起千层浪，关于保利人事变动、集团战略的讨论一时间在各大社交网络上“炸了锅”，成为了当天中国网络上最热的话题。次日真相大白，这是保利对集团“五P”战略的一次话题营销，通过微信、朋友圈的反复传播、解读，形成了传播的“正反馈”，产生了绝佳的传播效果，并且传播成本极低。“保利是个P”事件当属本年度最具代表性的营销事件，告诉地产人，网络营销的力量和广阔前景。

无独有偶，碧桂园的自媒体营销也在2015年赚足了眼球。碧桂园依靠朋友圈强大的扩散能力，玩起了“朋友圈快闪”，5月，人们发现自己的朋友圈被碧桂园的LOGO和“不扯蛋”的口号“占领了”。“朋友圈快闪”这样的营销方式速度快、传播范围广、给人的印象深刻，如果在传统媒体上也想获得相同的效果，其投入将无比巨大。虽然这种“病毒式”的自媒体营销有诸多让人无法拒绝的好处，但是有些“太过直白”了，容易引起人的反感、消费企业形象，不适合太过频繁地使用哦！

关键词：海花岛

恒大在2015年启动了一个堪称全国巨无霸的项目，在海南省儋州市白马井海域投资1600亿元打造一个集旅游、酒店、住宅、商务、健康为一体的人工岛群。而恒大海花岛的营销不再是像过去一样针对一个地区、一个城市甚至是一个省份，而是扩展到了全国，从一线城市到县城乡镇，海花岛铺开了中国房地产史上最无孔不入的全方位立体营销。对于中国房地产市场来说，海花岛营销似乎宣告了房地产从地区性的“小市场”到全国“大市场”的跨越已经开始，巨头们已经在中国的巨大棋盘上落子。在全国轰轰烈烈的大营销的帮助下，12月底，海花岛开盘热销122亿，创下了多项世界纪录。

关键词：超越“时光贵州”

2015年5月，一则“未署名”的广告出现在贵阳各大主干道的广告位上，赫然写着“超越时光贵州”，似乎给贵阳正在热卖的房地产、旅游项目“时光贵州”下了一份“火药味很浓”的战书。到底是谁用如此公开的手法想要“挑起战争”？一时间坊间议论纷纷，各类猜测层出不穷。答案揭晓之后所有人才知道，这又是一次营销事件，打出“超越时光贵州”口号的正是时光贵州项目本身。通过线下营造悬念，线上炒热悬念的方式，房地产开发项目进行了一次成功的话题营销，影响力甚至扩散到了省外，成为房地产企业、营销企业研究的一个全新范本。

关键词：跑起来