晨报记者 王亦菲 实习生 陈 泉

　　位于闸北区沪太支路538号的中环龙群生活广场是一栋五层高的综合商场，建成多年却迟迟未对外营业，顶楼却凭空“多”出了一层办公房。知情人透露，“多”出的办公房是由开发商上海协通置业发展有限公司所建，而该公司系上海龙群企业集团旗下子公司，公司董事长为闸北区政协委员钟彪云。

　　市民投诉：

　　楼顶办公房存在两年多

　　不久前，桑先生来到闸北区沪太支路538号的中环龙群生活广场拜访一位朋友。他发现，商场已经建完多时，但并未对外营业。

　　“我朋友是在六楼办公，但商场的电梯只能乘坐至五楼。”桑先生说，他每次都需要再爬一层楼梯才能上到六楼，“到了六楼才发现，这里已经是屋顶了”。

　　一开始，桑先生也没在意，以为是屋顶花园设计。但一次偶然间，他听到楼顶办公人员在议论，“说自己办公的地方其实是违章建筑，是老板私自搭的”。

　　桑先生随后了解到，楼顶的办公房已经建了两年多了，有好几家公司的员工都在这里办公，“搭建违章建筑的公司年前也一直在这里办公，但是最近已经换成了别的公司在办公。”

　　桑先生还了解到，建造办公房的公司属于上海龙群贸易有限公司名下，该公司的董事长、法人钟彪云是闸北区政协委员，“商场原来招租过一些商家、超市，但后来没租下去，目前大多数商铺都还空着”。

　　记者走访：

　　五层楼“长高”变六楼

　　7月2日上午，记者来到中环龙群生活广场。从楼外看，商场的顶楼周围竖有广告牌，再加上商务楼层高较高，无法从地面直接看到顶楼的建筑物。

　　走进大门，整座商场内部呈长方形，中间部分是上下的自动扶梯。由于商场尚未营业，所有自动扶梯都处于停运状态。在保安的指点下，记者找到了位于商场侧面的一处直达电梯，但电梯内的按钮只到5楼。

　　“你要去六楼的话，出来走楼梯。”见到记者一脸迷茫，一名快递员熟门熟路地指着一旁的楼梯说，“这里六楼就是屋顶，只能走楼梯的”。

　　快递员所说的楼梯位于消防通道内，顺着金属楼梯走上去，就来到了商场的顶楼。米色的房屋、木质的隔断、原木色的地板、间隔种植的绿化，记者眼前俨然是一个私家小花园。楼顶的房屋呈四合院状，层高约3米多，四周种有灌木及草坪，所有过道都由木板搭成。

　　目前，六楼办公室系一家名为“飞马旅创业服务公司”的总部所在。记者以租客身份打探，工作人员表示，他们在半年前搬进该办公房，同时负责为整座商场招租。

　　走入办公区域，内部很开阔，约有数百平方米，被隔成了十余间办公室。从办公大厅看，房屋内部也经过了精心装修，安装有空调等电器，办公桌椅一应俱全。部分房间还有体育娱乐设施，如乒乓球桌等，屋顶中庭还设有一个小花园。

　　记者注意到，顶楼的办公室几乎覆盖了整个屋顶，但一至五楼却是中间挑空设计，多出来的“六楼”重量可能与房屋原本的承重设计不符。

　　承租方：

　　承租时格局就是这样的

　　在办公室的咖啡厅内，飞马旅的相关负责人接受了记者采访。该负责人说，他们是通过中介公司从上海协通置业发展有限公司处租来该商场，租约为20年。

　　“商场原本的设计初衷是做传统百货，但一直没租出去。后来就整体出租给了我们。”据她介绍，承租中环龙群生活广场也主要是向创业者及其团队提供“孵化器”，每个“孵化器”是可供4至20人使用的、大小不等的房间。

　　“我们并不知道6楼属于违建，搬来时，六楼就已经是完整的办公室，我们后期并未进行过改扩建。”该负责人透露，出租合同中包括了整栋商场（含6楼）、广场等区域。

　　对于记者询问的违建情况，该负责人表示一无所知，“现在我也担心，我们谈好的租赁是20年，装修六楼也花了不少钱，如果拆除，那这个损失该怎么算？”

　　[声 音]

　　投资方法人钟彪云：由设备用房改造，举报源于经济纠纷

　　闸北区拆违办的负责人张先生表示，商场登记的法人确实是上海协通置业发展有限公司。公开资料显示，上海协通置业发展有限公司是上海龙群企业集团下属一家以投资商业地产业事业为主的企业，2010年公司投资新建了中环龙群生活广场项目。

　　记者在上海工商局网站上并未查到名为“上海龙群企业集团”的公司，但一家名为“上海龙群贸易有限公司”注册地即为上海市闸北区沪太支路538号，法人为钟彪云。在闸北区政协网站上，委员名单一栏列有“钟彪云”。

　　记者昨天联系上了钟彪云，其表示正在外地出差，待返沪后与记者当面详谈。“一句两句也说不清楚，这个是存量问题。”电话中，钟彪云表示，自己确实知晓该屋顶办公室，“当初是设备用房改造的，本来屋顶是没有办公室，这个有一句说一句，实事求是，我承认的。”钟彪云承认，现在的屋顶办公室原设计为设备用房，改造已经有些年头了，“不是新建的，而是存量”。钟彪云还表示，此次被举报源于经济纠纷。

　　闸北区拆违部门：原始设计图确实没有，7日给说法

　　就中环龙群生活广场涉嫌违建一事，记者首先联系了闸北区房管局。

　　闸北区房管局表示，商场、写字楼内的违建不属于他们管辖，他们只负责小区里的违建情况。

　　记者随后又联系了闸北区拆违部门。一名工作人员告诉记者，他们在接到晨报的反馈后，次日就已经与房管局一同到沪太支路现场查看了情况，目前初步看，该房屋顶楼办公室涉嫌违建，已经存在两三年了，“商场的原始设计图纸上是没有这个办公室规划的，初步看来没有审批手续，涉嫌违建。”

　　昨天，闸北区政府相关部门表示，目前已经接到了市民的举报，相关部门已经介入了调查，但是否确定为违建，还需要规划部门的认定，最快今天给予记者书面答复，本报将持续予以关注。

（原标题：商务楼私搭一层办公房出租）