近日，国家工商总局发布《房地产广告发布规定》（以下简称《新规》），要求房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者，不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。该规定于2月1日开始执行，目前，已经过去了半个月，此时的房产广告又呈现出怎样的一个趋势呢？笔者从部分房企派发的宣传海报上发现，以往千篇一律的房产广告逐渐减少，取而代之的是更能突出产品价值的创意性广告。业内人士表示，一味地强调概念，往往会让广告陷入同质化的境地中，不断重复的广告语也在一定程度上让消费者丧失阅读、观看的兴趣。在广告监管越来越严格的今天，跳出单一的“概念营销”思维，让真实、可信、准确而富有创意的信息传播项目的真正价值才是硬道理。

  此前傍名校是开发商最擅用的销售方式。不过，随着今日新规的执行，这样的“伪学区房”将从广告宣传中退出。取而代之的是房企与名校合作，共同开发，既能增加房产的附加价值，更能让购房者享受便利的教育资源。

  新规明确指出，不得对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做误导宣传，并强调房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。笔者走访乌昌地区部分楼盘也发现，不少楼盘对于学区房的承诺也相当谨慎了，特别是各房企宣传海报上的交通示意图有了明确变化。往常，开发商为了让购房者更方便地了解项目位置，在宣传广告上会标出楼盘的地理位置，而交通示意图的比例严重失调，比如该项目明明离公园还有几公里距离，但从交通示意图上看上去却只有一路之隔。