距离地铁站仅×分钟路程”、“投资回报超×%”、“买房子送户口”……这类房地产广告语往往真假难辨，无从考证。工商总局去年12月发布的《房地产广告发布规定》对此进行了规范。不过，据报道，新规施行后，房地产开发商和中介公司毫无动静，上述广告语仍堂而皇之地出现在各个在售楼盘、写字楼中。

这类“吹牛广告”，可以帮助开发商快速销售，但也为以后的纠纷埋下隐患。

有开发商声称“没有留意到新规条文”，显然是狡辩。去年12月份就已公布该新规，经过一个多月普法，涉及开发商切身利益的新规，不可能不知道。

这类“吹牛广告”已经存在多年，且开发商从中获益匪浅，自然不愿意改变。另外，开发商或许也认为新规定是“纸老虎”，不会真正发威。

这与地方执法部门不主动作为也有关系。很多地方执法部门不主动查处，而是依赖于举报，举报一起就查处一起。如果能主动出击全面检查房地产广告，开发商绝不会无动于衷。即使主动抽查部分开发商广告，相信也会有震慑效果。